Charmantes Pfarrhaus in Breesen bei Altentreptow

Charmantes Pfarrhaus in Breesen bei Altentreptow

Charmantes Pfarrhaus in Breesen bei Altentreptow

Das 1995 erbaute zweigeschossige Wohnhaus ist als Kopie des ca. 1990 abgerissenen Vorgängerbaus errichtet worden. Interessant ist auch, dass sich Caspar David Friedrich dort mehrfach aufgehalten hat, weil seine Schwester mit Pastor Sponholz verheiratet war und dort gelebt hat.
Das Objekt verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von 354 qm. Das verteilt sich auf 157 qm im Erdgeschoss, 156 qm im Obergeschoss und 39 qm im Dachgeschoss.
Es ist auf einem Feldsteinfundament errichtet worden. Beim aufgehenden Mauerwerk handelt es sich um massive Wände mit vorgeblendetem Fachwerk und Ziegelausfachung. Das ungedämmte Krüppelwalmdach ist mit Tondachziegeln gedeckt. Die Geschossdecken sind als Stahlbeton- und Holzbalkendecken ausgeführt. Beheizt wird das Haus mit einem Brennwertkessel auf Flüssiggasbasis, der erst 2018 installiert wurde. Fußböden sind mit Holzdielen und Fliesen belegt. Holzfenster mit Isolierverglasung sind verbaut worden. Innentüren wurden aus Holz gefertigt. Die Sanitärinstallationen entsprechen dem Stand von 1995. Die Elektroanlage ist 2022 überprüft und verändert worden. Über drei Etagen führen Holzwangentreppen in der Ausführung Buche.
Das Objekt wird im Erdgeschoss durch die Kirchengemeinde genutzt. Eine vermietete Wohnung und eine leerstehende Wohnung gehören ebenfalls zum Angebot. Eine Teilunterkellerung wird für Anschlüsse, Heizung und Warmwasserspeicher genutzt.
Denkmalschutz besteht nicht.
Der Endenergieverbrauch laut Energieausweis beträgt 42,1 kWh/m²*a
Als Nebengebäude sind eine Garage aus Holz und ein Carport aus dem Jahr 1997 vorhanden. Das Grundstück ist zentral an das öffentliche Netz angeschlossen. Der Kanalanschluss ist 2021 erneuert worden.
Der Erbbauzins beträgt für die 7552 qm Grundstück 2.000,00 €/Jahr.

Lage:

Breesen im Amt Treptower Tollensewinkel liegt ca. 11 km von Altentreptow und 14 km von Neubrandenburg entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A20 befindet sich in einer Entfernung von 16 km und die B104 befindet sich in einer Entfernung von 5 km. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen findet man in Altentreptow und Neubrandenburg.

DETAILS

• Art: Gebäude

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• Grundstück: 7.552 m²
• Erbbauzins: 0,26 €/m² p.a.
• Gebäudepreis: 350.000 €

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• Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
• Standort: 17091 Breesen

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