RESERVIERT
Mehrfamilienhaus mit großem Entwicklungspotential, Baudenkmal Innenstadt Halle Saale – Gebäude
Das Verkaufsobjekt ist an der Straßenfront mit einem unter Denkmalschutz stehenden Haus mit Seitenflügel bebaut. (Baujahr um 1891). Der große Hofraum mit etlichen Nebengelassen und einem großen Pultdach sowie einem Veranstaltungssaal macht eine Entwicklung und Schaffung von zusätzlichem Wohnraum und weiteren Räumen vom Platz her möglich. Das Grundstück hat eine Größe von 1.324 qm in bester Innenstadtlage. Die Große Steinstraße und die auf ihr verlaufende Straßenbahntrasse wurden gerade komplett neu saniert. Die Bruttogesamtfläche (BGF) des Haupthauses mit Seitenflügel welche sich in Wohn-, Gewerbe-, Keller- und Bodenfläche teilt, beträgt ca. 1288 qm. Eine Hofeinfahrt sichert die Erschließung des gesamten Grundstückes. Das Haus ist teilweise vermietet. Teilweise bestehen genehmigte Untermietverträge im Gewerbebereich. Der aktuelle Mietertrag spiegelt das Potenzial des Objektes nicht wieder. Im Verlauf der letzten zehn Jahre wurden allgemeine Instandhaltungsmaßnahmen, unter anderem am Dach, Fenstern sowie den Heizungsanlagen durchgeführt. Weiterhin wurde der Keller trocken gelegt sowie Teile der Hofentwässerung instand gesetzt. Das Ladengeschäft zur Steinstraße ist komplett saniert. Es besteht dennoch allumfassender Sanierungsbedarf. Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Kulturdenkmal im Sinne eines Baudenkmals. Es ist noch zu prüfen ob das gesamte Grundstücksensemble ggf. unter Denkmalschutz steht.
