Einfamilienhaus

Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in Torgau in ruhiger Wohnsiedlung zu verkaufen

Das Einfamilienhaus wurde 1967 in Massivbauweise erbaut. Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 118 m². Das Gebäude ist voll unterkellert, besitzt zwei Wohngeschosse und ein unausgebautes Spitzdach, welches mit Doppelfalzziegeln eingedeckt ist. Es gibt zwei Schornsteine. Das über dem Anbau der Küche befindliche Flachdach ist als Balkon ausgebildet.
Die Holzfenster und Holztüren stammen vermutlich aus der Erbauungszeit. Sie entsprechen nicht dem heutigen energetischen Standard. Die großen Fenster in den Wohnräumen sind als Festverglasung verbaut. Es gibt zudem manuelle Holzrollläden auf der Süd-, West- und Ostseite.
Im Gebäude fanden kleine Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen statt. Der Oberbelag der Fußböden sowie die Treppenstufen sind aus Echtholz. Das im Erdgeschoss befindliche Bad wurde in den 1990iger Jahren saniert.
Das Gebäude wurde durch die Eigentürmer bis zu deren Tod gepflegt und ist straßen-seitig voll erschlossen. Im Kellergeschoss auf der Nordseite liegen Strom, Wasser, Abwasser und Gas an. Die Leitungen im Gebäude sind zum Großteil sanierungsbedürftig.
Mögliche Sanierungen sind zeitlich nicht näher zu bestimmen. Die auf dem Grundstück befindliche Garage wurde laut Bauzeichnung 1981 errichtet.

Das 601 m²große Grundstück ist durch eine Toranlage befahrbar. Natursteinplatten führen bis zur Garage auf dem Grundstück. Auch ein Befahren der Garage im Keller ist möglich. Das Grundstück ist umliegend mit Maschendrahtzaun oder Bepflanzung eingefriedet. Besonders auf der Süd- und Ostseite findet sich großer Baumbestand. An der Terrasse auf der Südseite grenzt ein großer überdachter Außenpool.

Sonstiges

Da das Einfamilienhaus im Eigentum der Kirchengemeinde steht und die Genehmigung der Kirchenaufsicht erforderlich ist, erfolgt der Verkauf im Bieterverfahren. Der Mindestpreis beträgt 176.900,00 €, vorbehaltlich der Eigentümerzustimmung.
Besichtigungstermine finden nur mit Anmeldung unter 03423 / 686838 statt.

Lage:

Die Stadt Torgau (ca. 20.000 Einwohner) liegt im Nordwesten des Freistaates Sachsen am westlichen Ufer der Elbe in einer Höhe von etwa 85 Metern über dem Meeresspiegel, umgeben von der Dahlener und Dübener Heide.
Die nächsten größeren Städte sind im Uhrzeigersinn beginnend im Westen: Eilenburg (27 km, weiter bis nach Leipzig 50 km), Bad Düben (28 km), Bad Schmiedeberg (22 km, weiter bis zur Lutherstadt Wittenberg 45 km), Herzberg (23 km), Bad Liebenwerda (28 km) und Riesa (37 km).

Das Objekt befindet sich in einer Wohnsiedlung an einer wenig befahrenen Straße.

In Torgau befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen. Mittel des täglichen Bedarfes können in umliegenden Groß- und Einzelhandelsgeschäften erworben werden. Dabei sind einige Geschäfte und Supermärkte auch zu Fuß gut erreichbar.

Bahnhof Torgau 1,2 km
Marktplatz Torgau 1,0 km
Nächster Supermarkt 0,8 km

DETAILS

• Objektnummer: 18102/307
• Art: Gebäude

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• Grundstück: 601 m²
• Objektpreis: 176.900 € VHB

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• Wohnfläche: 118 m²
• Etagen: 2
• Zimmer: 5
• Keller:

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• Bundesland: Sachsen
• Standort: 04860 Torgau

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