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Denkmalgeschütztes ehemaliges Küsterhaus in Brüel

Das ehemalige Küsterhaus gegenüber der Brüeler Kirche steht unter Denkmalschutz und befindet
sich im Sanierungsgebiet der Stadt Brüel. Es ist ca. 1820 errichtet worden. Die Sanierungen erfolgten
teilweise ca. 1990 und überwiegend 2008/2009 bei einem erfolgten Umbau.
Es handelt sich um ein zweigeschossiges teilunterkellertes massives Gebäude in
Mauerwerksbauweise mit flachem Satteldach.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die WC-Anlage, Küche und 3 Räume. Im voll ausgebauten
Obergeschoss befinden sich 3 Räume. Die Räume sind im guten Zustand. Die Bruttogrundfläche -
beträgt ca. 239 m2.
Über eine Gastherme und 2 Kachelöfen wird das Haus beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt
über einen Durchlauferhitzer bzw. Boiler. Die Doppelisolierglasfenster von 2007 sind straßenseitig als
Schallschutzfenster ausgeführt. Die Böden wurden mit Holzdielen, Laminat Fliesen, Teppich und PVC
belegt. Die Deckenausführung erfolgte als Holzbalkendecke und als Kappendecke. Das Grundstück ist
an die zentrale Abwasseranlage, Wasserversorgung und ans Gasnetz angeschlossen.
Anfänglicher Sanierungsstau besteht wegen der funktionsuntüchtigen Bauwerksabdichtung und
Rissschäden.
Nebengebäude sind nicht vorhanden.
Durch das Vorliegen des Denkmalschutzes war die Erstellung eines Energieausweises nicht
notwendig.
Der anfängliche Erbbauzins für das 333 m2 große Grundstück beträgt 675 €/Jahr

Die Kleinstadt Brüel befindet sich im Landkreis Ludwigslust-Parchim und liegt
ca. 27 km von Schwerin und 32 km von Wismar entfernt. Schulen, Ärzte und
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Das angebotene
Objekt steht in zentraler Lage in Kirchenähe.