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Ehemaliges Pfarrhaus

Zweifamilienhausgrundstück bestehend aus zwei Flurstücken

-teilunterkellertes, zweigeschossiges Gebäude mit nicht ausgebauten Dachgeschoss
-das Pfarrhaus wurde bisher im EG für kirchliche Zwecke genutzt, das OG für Wohnzwecke und ist derzeit vermietet
-Gebäude wurde nach 1990 teilsaniert (z.B. Dachdeckung, Fenster und Heizung erneuert, im OG Bad und die Böden saniert, Fassade gestrichen)
-Art der Bebauung: offene Bauweise
-funktionelle Nutzung: Keller (teilunterkellert), EG, OG, DG ( nicht ausgebaut, aber ausbaufähig), Spitzboden (nicht ausgebaut)
-1 Garage (im Nebengebäude) und 1 Stellplatz vorhanden
-Fundamente: Naturstein
-Außenwandbehandlung: Sichtfachwerk
-Dachkonstruktion: zimmermannsmäßig abgebundenes Satteldach mit Ziegeldeckung
-Fenster: Holzfenster mit Wärmedämmverglasung
-Treppen: zum Keller + Eingang - Natursteintreppe; zum OG+DG - Holztreppen
-Sanitär: einfache bis durchschnittliche Ausstattung
-Elektro: durchschnittliche Ausstattung
-Heizung: Ölzentralheizung
Nebengebäude:
-wurde als Anbau an das Wohnhaus angebaut, nicht unterkellert, eingeschossig, mit eingeschränkt nutzbaren Dachgeschoss
-im EG befindet sich ein Abstellraum + Garage

- Denkmalschutz - die Besonderheiten bei Bauarbeiten sind zu beachten!
- die umliegenden Grundstücke werden hauptsächlich durch Wohnbereiche genutzt
- Instandsetzung und Sanierungsbedarf - die grundsätzlichen Maßnahmen der Teilmodernisierung bzw. Instandsetzung liegen schon über 25 Jahre zurück

Abgabe im Erbbaurecht
oder
Gesamtverkauf mit Grund und Boden = 150.700,00 €

- das Grundstück liegt in Gumpelstadt, dies ist ein Ortsteil von der Kreisstadt Bad Salzungen, im Wartburgkreis, in Südwestthüringen
- Gumpelstadt ist ca. 8 km von Bad Salzungen entfernt
- die hauptsächlichen Einrichtungen der Versorgung, des Handels und der Verwaltung befinden sich überwiegend in der nahe gelegenen Kreisstadt
- zu erreichen ist Bad Salzungen über Landstraße I. und II. Ordnung sowie die Bundesstraße B 62, B 285 und B 19, welche auch die Anschlussstrecke an die Autobahn A 4 (Dresden-Eisenach) bildet
- die Großstadt Eisenach mit ca. 50.000 Einwohnern, größtes Siedlungszentrum im westthüringischen Raum, zu erreichen über Bundesstraße B 84 und ist ca. 30 km von Bad Salzungen entfernt
- die Einrichtungen der Gesundheitsvorsorge und Betreuung haben überregionale Bedeutung (Gradierwerk und sonstige Nebenanlagen)