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Charmantes Wohnhaus im Erbbaurecht

Charmantes Wohnhaus im Erbbaurecht

Das Objekt ist mit einem teilweise unterkellerten, zweigeschossigen, eingebauten Wohnhaus bebaut. Das Dachgeschoss, ist für Wohnzwecke nicht ausgebaut. Vom Erdgeschoss gelangt man über ein paar Stufen in ein Zwischengeschoss, wo sich 2 Zimmer und ein Archiv befinden. Von dort aus gelangt man in das 1. OG. Die nicht bebaute Fläche wird als Hofbereich genutzt. Mitveräußert wird das Witwenhaus. Dieses ist mit 48 m² vermietet.
Die Wohnung im 1. OG ist seit dem 01.05.2024 leerstehend. Die Flächengröße Beträgt ca. 530 m².
Die Pfarrhauswohnung im 1. OG beträgt ca. 111 m² (hinzu gezählt die beiden Räume aus dem zwischengeschoss). Die Kirchengemeinde hat im Erdgeschoss 97 m² genutzt.

Aus drei Teilen bestehender lang gestreckter Fachwerkbau, der südliche mit reichen Schmuckformen des Quedlinburger Stils (2.H. 17 Jr.); Pyramidenbalkenköpfe, profilierte Stockschwelle und Füllhölzer, Zierausmauerung, im Inneren mittelalterliche Bausubstanz; die beiden nördlich anschließenden Gebäude ursprünglich Wirtschaftsbauten in Städtebauweise, 18 Jh.; verputzte Einfriedung mit Pfeiltor, 19 Jh.

Sonstiges

Im Ort existiert ein Supermarkt (NP-Markt). Weitere größere Supermärkte befinden sich in Thale bzw. Umgebung. Die Evangelische Stiftung Neinstedt ist ein wichtiger Träger und größter Arbeitgeber im sozialen Sektor in der Region: Neben Schulen gibt es soziale Einrichtungen, therapeutische Angebote und Werkstätten, das bietet Betreuung, Bildung und Hilfe für Menschen mit Behinderung.
Durch die Nähe zu Thale (bzw. weiteren Städten) und gute Erreichbarkeit sind weitere Versorgung, Dienstleistungen oder Kultur relativ leicht zugänglich.
Im Ort bzw. im Ortsteil ist eine Arztpraxis inklusive Internist / Hausarzt sowie Physiotherapie und Apotheke gelistet, also eine grundlegende medizinische Versorgung ist vorhanden.
Außerdem gehört zum Ort und zur Stiftung ein Fachkrankenhaus mit psychiatrischer Institutsambulanz.
Es gibt eine freie Ganztagsschule, die bis zum Abitur beschult. Für Kinderbetreuung gibt es z. B. den Hort der Grundschule “Hans-Christian-Andersen”. Damit ist Neinstedt zumindest im Grund- und Sonder-/Ganztagsbereich gut schulisch versorgt.
Ebenso gibt es eine Förderschule für Kinder und Jugendliche mit Förderschwerpunkt „Geistige Entwicklung“. Sie ist Teil der Evangelische Stiftung Neinstedt und betreut Schülerinnen und Schüler von der Grundstufe bis zur Berufsschulstufe. Ebenso gibt es viele ehrenamtliche Vereine im Ort.

Lage:

Neinstedt liegt am nordöstlichen Rand des Harzes, etwa 3 km östlich von Thale, direkt am rechten Ufer des Flusses Bode. Der Ort liegt eingebettet zwischen Harzwäldern und der markanten Felsformation Teufelsmauer, eine Gegend mit teils bewaldeter, teils felsiger Landschaft mit typischem Harz-Charakter.

Neinstedt liegt 5-6 km westlich der Bundesstraße B81 (Magdeburg/Halberstadt/Blankenburg). Diese Straße ist für Neinstedt der wichtigste Anschluss Richtung Halberstadt/Magdeburg (Norden) und Blankenburg/Harz (Süden).
Mit der Bahnlinie Thale-Quedlinburg-Halberstadt-Magdeburg ist die Stadt Neinstedt an das Bahnnetz angeschlossen. Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind zudem durch Buslinien gegeben.

Die nächsten größeren Städte sind Halberstadt, die Kreisstadt des Landkreises Harz, ca. 15 km, Aschersleben, ca. 25 km östlich und Wernigerode, ca. 30 km westlich von Quedlinburg. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Magdeburg beträgt ca. 55 km.

DETAILS

  • Art: Gebäude
  • Grundstück: 530 m²
  • Erbbauzins: 1,50 €/m² p.a.
  • Gebäudepreis: VHB
  • Nutzfläche: 209 m²
  • Wohnfläche: 209 m²
  • Etagen: 2
  • Zimmer: 7
  • Keller:
  • Bundesland: Sachsen-Anhalt
  • Standort: 06502 Thale

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